syndicool
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Le logiciel du syndic bénévoleLa copro entre voisins,
enfin simple.

Budget, appels de fonds, devis et assemblées générales au même endroit. Le syndic gagne du temps, chaque copropriétaire voit où va son argent.

Essayer 30 jours gratuitementVoir la vidéo
  • Sans carte bancaire
  • Sans engagement
  • 119,90 € TTC / an ensuite
  • Conçu en France

Fonctionnalités

Budget et dépenses

Prévu contre réel, poste par poste, chaque dépense enregistrée.

Appels de fonds

Chaque trimestre, la quote-part de chacun calculée en tantièmes.

En savoir plus

Sujets et devis

Une fuite, un projet : photos, devis et avis réunis.

Assemblées générales

Convocation, votes et procès-verbal, sans erreur de majorité.

En savoir plus

En vidéo

Syndicool en 30 secondes.

Tableau de bord, appels de fonds, devis et assemblées : le tour de l'app en un coup d'œil.

Présentation · 0:30

Fonctionnalités

De la facture au procès-verbal.

1Finances

Des comptes que tout le monde comprend.

Saisissez le budget voté et les dépenses au fil de l'eau. Syndicool répartit chaque appel de fonds selon les tantièmes et montre à chacun ce qu'il doit, et pourquoi.

  • Budget prévisionnel et réel, poste par poste
  • Appels trimestriels calculés automatiquement
  • Suivi des paiements et des retards
Tout sur les appels de fonds

2Sujets et devis

Fini les fils de mails à rallonge.

Un problème dans l'immeuble devient un sujet : photos, devis en PDF, commentaires des voisins. Quand il faut décider, il passe à l'ordre du jour en un clic.

  • Devis côte à côte pour comparer
  • Chaque copropriétaire suit et commente
  • Historique conservé d'une année sur l'autre

3Assemblées générales

L'AG conforme, sans être juriste.

Préparez l'ordre du jour, envoyez la convocation, saisissez les votes en séance. La bonne majorité est appliquée à chaque résolution et le procès-verbal est prêt à signer.

  • Majorités des articles 24, 25, 26 et unanimité
  • Convocation et procès-verbal en PDF
  • Consultation écrite pour les petites copropriétés
Tout sur les assemblées générales

Côté copropriétaires

Chacun voit où va son argent.

Invitez les copropriétaires par email : ils retrouvent leurs appels de fonds, les documents de l'immeuble et l'avancement des sujets, sur ordinateur comme sur téléphone. Moins de questions pour le syndic, plus de confiance entre voisins.

  • Le syndic bénévole tient les comptes, lance les appels, prépare les assemblées.
  • Le conseil syndical consulte les dépenses et donne son avis sur les devis.
  • Chaque copropriétaire suit ses paiements et les décisions, sans rien payer.

Made in France

Une solution française, pour les copropriétés françaises.

Syndicool est conçu, développé et édité en France. L'abonnement payé par votre syndicat fait vivre un éditeur français indépendant, pas une multinationale. Votre argent reste en France, vos données restent en Europe.

  • Conçu et développé en France

    Le logiciel est écrit ici, par ceux qui vous répondent quand vous avez une question.

  • Le droit français, intégré

    Loi du 10 juillet 1965, majorités des articles 24, 25 et 26, consultation écrite des petites copropriétés.

  • Facture et support en français

    Une facture française au nom du syndicat, à présenter en assemblée, et une vraie personne au bout de l'email.

  • Données protégées en Europe

    Hébergées dans l'Union européenne, soumises au RGPD, jamais revendues ni exploitées pour de la publicité.

Tarifs

Un prix par immeuble, pas par lot.

30 jours pour essayer, sans carte bancaire. Ensuite, un seul paiement par an, réglé par le syndicat.

Une copropriété

Standard

119,90 €TTC / an

Moins de 10 € par mois pour tout l'immeuble.

Commencer l'essai gratuit
  • Copropriétaires invités sans surcoût
  • Finances, sujets, devis et assemblées
  • Convocations et procès-verbaux en PDF
  • Facture au nom du syndicat

Multi

Jusqu'à 5 copropriétés

199,90 €TTC / an

Pour le syndic qui gère plusieurs immeubles.

Commencer l'essai gratuit
  • Tout le contenu de l'offre Standard
  • Jusqu'à 5 copropriétés sur un seul compte
  • Passage d'un immeuble à l'autre en un clic

Plus de 5 copropriétés ? Parlons-en. Facturation annuelle uniquement, prix toutes taxes comprises.

Questions fréquentes

Qui paie l'abonnement ?
Le syndicat des copropriétaires. La facture est établie à son nom et l'abonnement se prévoit au budget, comme les autres charges courantes.
Les copropriétaires doivent-ils payer quelque chose ?
Non, seul le syndicat paie l'abonnement. Le syndic invite chaque copropriétaire par email ; il se connecte ensuite avec son compte Google, avec un mot de passe ou par un simple lien reçu par email.
Pour quelles copropriétés ?
Les petites copropriétés gérées par un syndic bénévole : 5 lots principaux (logements, bureaux, commerces) au plus, ou un budget annuel inférieur à 15 000 €. Ce sont elles que la loi dispense de comptabilité en partie double, et Syndicool tient leurs comptes simplement. Les règles des petites copropriétés.
Ma copropriété n'a que 3 lots, est-ce adapté ?
Oui. Les petites copropriétés peuvent décider par consultation écrite, sans réunir d'assemblée, et Syndicool le prévoit. Voir les règles des petites copropriétés.
Syndicool est-il une solution française ?
Oui. Syndicool est conçu, développé et édité en France, par un éditeur indépendant. La facture est française, au nom de votre syndicat, et le support répond en français.
Où sont hébergées nos données ?
Dans l'Union européenne, aux Pays-Bas. Elles ne sont ni revendues ni utilisées à des fins publicitaires, et le site ne dépose aucun cookie de suivi.
Que se passe-t-il si nous arrêtons ?
Vos données restent consultables en lecture seule, et les convocations, procès-verbaux et comptes restent téléchargeables en PDF. Rien n'est supprimé : une copropriété doit conserver ses archives.

Votre copro prête en dix minutes.

Créez l'immeuble, saisissez les lots et leurs tantièmes, invitez vos voisins.